狮头股份：将采纳办法安稳股价，活跃与资本市场坚持杰出交流
金融界8月14日音讯，有出资者在互动渠道向狮头股份发问：请问贵公司股价一路跌落是什么原因所造成的呢？采区什么办法进步公司竞争能力没有？商场在其所职业有方针支撑，其他公司都有享遭到，贵公司什么原因没受商场喜爱呢？
公司答复表明：股票价格遭到多种要素的影响，包含微观经济环境、职业动态、运营成绩、商场心情等，公司会活跃采纳办法，包含但不限于加强内部管理，进步运营决议计划水相等方法安稳股价。一起，公司会持续与资本商场坚持杰出交流，活跃传递运营理念和出资价值，尽力为出资者发明更好的报答。
本文源自：金融界AI电报
作者：公告君
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跟着12月15日第四批会集供地收官，广州2022年住所用地土拍落下帷幕，全年揽金约1221亿元，比较2021年缩水约557亿元。
从第四批会集供地的状况来看，广州土地商场仍未回暖。本轮只挂牌了6宗地块，是广州每次会集供地中数量最少的，但仍旧有1宗地块流拍，仍是坐落中心区银河区。
别的成交的5宗地块只要一宗溢价，同样是坐落银河区，由保利开展以95.8亿元拿下，溢价率0.2%。折合楼面价约4.6万元/平方米，冲上广州楼面价TOP8。
作为总部坐落广州的央企，保利开展也是本年广州商场的拿地大户，总计拿下5宗地块，其间2宗冲进了广州楼面价TOP10。
第四批会集供地中，参加拿地的民营房企多了起来，且久别的呈现了民企拿地状况，终究民企方圆集团携手黄浦区国资常识城集团底价竞得黄埔区地块。上一次民营房企在广州拿地仍是5月份的2022年初次会集供地。
在出售商场没有显着康复之前，广州土拍继续低迷算是意料之中。本年以来，广州楼市根本接连上一年下半年的冷淡态势，一二手房鄙人半年均呈现了显着的降价。
据国家核算局数据，11月份，广州新房价格环比下降0.5%，二手房价格环比跌落0.6%，均接连四个月下滑。
尽管如此，广州仍坚持调控定力，并未对限购、限贷、限售等需求端方针进行调整。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，广州楼市接下来不扫除会当令加大对刚需和改进型住所需求的支撑，在房住不炒的前提下，或许恰当下降限购令门槛年限、认房不认贷等。
供地方针完成率仅过半
为了下降土地商场热度、按捺地价，“两会集”供地方针从上一年2月开端在包括广州在内22个试点城市实施，即会集发布出让公告、会集安排出让活动，且全年住所用地供给不能超越3次。
但是，上一年下半年以来，房地产商场进入调整期，一批民营房企自动退出了土地竞拍，土地商场开端显着降温。
以广州为例，上一年首轮、二轮、三轮的流拍率别离为12.5%、52.1%、23.5%。本年，在商场下行、企业拿地志愿较低状况下，广州会集供地显着缩量，即使追加一轮，供给量算计只要58宗，同比简直减半。即使如此，土地出让状况也不抱负，流拍率依次为5.6%、21%、17%、17%。
广州本年方案的住所用地供给总量约为751公顷，但四批供地完毕后，方针完成率也仅有58%。
不止广州如此，各地土地供给遍及缩量。据中指院数据，到10月27日，全国22城供地方案完成率全体缺乏五成，其间长春、重庆缺乏三成。
为了提高房企的拿地活跃性，广州本年供地整体本质大有提高。据克而瑞核算，本年广州四批供地，中心六区宅地供给幅数多达33宗，占比达57%，比上一年猛翻一倍，其间第四批次中心六区供给量占比达83%。
上一年除越秀、银河零宅地供给，其他的中心四区宅地算计供给31宗，占比不及三成，其间还包括不少来自白云区北部四镇的地块。
克而瑞研讨中心指出，本年广州第四批次会集供地走的是“少而精”道路，不让货量过剩的外围区多增担负，一起让求过于供的中心六区需求有所开释。此外，以希望下降流拍率，提振商场决心。
但是，在商场复苏缓慢的状况下，即使11月融资端的方针支撑力度空前，房企拿地依然慎重。在广州第四批供地中，仅有拿地的民企方圆集团仍是联合黄埔城投渠道常识城出资，别的四块地越秀地产拿下两宗、保利开展一宗、中建拿下一宗。
仅有流拍的地块是坐落银河区的梅花铝厂地块，在它近邻的是越秀地产在第二轮会集供地中摇号拿下的燕塘地块三。从地块本质上来看，梅花铝厂地块比燕塘地块三更接近地铁站，日子配套更老练，此次流拍有些让人意外。
肖文晓指出，梅花铝厂地块流拍，多少仍是遭到燕塘地块三首开去化体现的影响，依照5万+的可售楼板价核算，7、8万起的新房价格难以满意开发企业对赢利的查核要求，而价格低开之后项目去化不达预期，更让有意竞拍的企业踌躇。
据界面新闻了解，燕塘地块三的楼面价约为5.08万元/平方米，改写区域楼面价纪录，为广州史上第五高的楼面价，入市项目名为越秀和樾府，此前商场吹风价超10万元/平方米，实践入市价最低7万元/平方米。
中建所拿地块是白云区的纯安顿房回购地块，在广州第四轮土拍中热度最高，但赚的也便是代建的钱。由17900元/平方米的开始回购价进行降价竞拍，降价阶梯为100元/平方米，终究中建以17100元/平方米回购价竞得，总成交总价约为16.4亿元。
库存量仍高企
土地商场一向是楼市的晴雨表，广州土地商场难有好体现的中心原因在于楼市未实在回暖。
本年以来，广州楼市成交继续低迷，新房库存压力大，二手挂牌量激增。
克而瑞数据显现，到本年11月底，广州新房库存11.8万套，去化周期18.9个月。全市80个板块中，只要18%的去化周期低于职业警戒线，别的82%皆超越12个月，并且不乏去化周期高于两年的“老大难”。
华夏地产与克而瑞的核算略有出入，但都根本指向了新房库存压力大的现实。
据华夏地产核算，到11月末，广州全市新房库存量1244.5万平方米，去化周期19.4个月，库存量及消化周期均创近一年以来新高。
从二手房商场来看，链家网数据显现，8月初，广州二手房挂牌数量约为11.5万套，而现在已达到约12.6万套。依照克而瑞广佛区域的核算，2021年8月至2022年8月，广州二手房的月均成交量约为7507套。以此核算，当时广州二手房的去化周期约为16.8个月。
库存量高企的一起，广州楼市成交量仍没有显着起色。
受疫情影响，广州楼市成交量在11月份跌至低位。华夏地产数据显现，11月广州新房网签4014宗，环比跌落24%，同比跌落54%；二手住所成交量（自助网签+中介网签）为5543宗，环比跌落16.3%，同比下降8.3%。
在疫情防控行动优化后，房企12月以来显着在广州加大了推售节奏，保利开展短短半月推出两个项目，别离为坐落广州黄埔科学城的保利锦上以及坐落荔湾的保利和悦滨江 ，一起还祭出了首付最长18个月的促销行动。
据克而瑞监测12月5日至12月11日（第49周），广州商品住所供给1741套，供给面积21.03万平方米，环比添加164%。
即使如此，广州新房销量并未有显着回暖。
广州华夏地产项目部总经理黄韬对界面新闻表明，12月以来，广州并没有如预期相同呈现一波小行情。
一位房企人士也对界面新闻表明，一些案场的人气多少都存在必定水分，实在成交状况并不抱负。
一位科学城房产中介泄漏，保利锦上12月3日开盘确认的出售单价是3.2-3.9万元/平方米，没过多久后一些方位欠好的房源降价到了2.9万元/平方米，但实践销量也不太抱负。
成交量欠好直接导致广州房价保持跌落趋势。据国家核算局数据，11月广州新房环比跌落0.5%，同比上涨0.2%；二手房价格方面，11月广州环比跌落0.6%，同比跌落0.3%。
比照其他一线城市，11月广州新房价格及二手房价格均处于领跌方位。数据显现，11月深圳、北京、上海的新房价格环比别离跌落0.5%、上涨5.7%、上涨4%，二手房别离环比跌落0.3%、0.2%、0.5%。
“尽管广州面对量价下行的检测，但作为需求见识微弱的一线城市必定在调控的稳定性方面有更多考量，这也是为何在曩昔一年全国楼市大范围方针调整的状况下，广州等一线城市始终坚持调控定力的原因。”克而瑞广佛分析师肖文晓指出。
广州华夏研讨开展部以为，近两个月密布出台的利好方针遍及会集于限购层面、房企层面，而影响需求端的优化方针则仍没有实质性改动（特别广州等一线城市）；刚需买家购房决心缺乏，商场期盼针对需求端的活跃方针出台，以协助买家树立决心。
房价连降四个月，广州本年土拍金额缩水至1221亿
记者 | 黄昱修改 | 1跟着12月15日第四批会集供地收官，广州2022年住所用地土拍落下帷幕，全年揽金约1221亿元，比较2021年缩水约557亿元。从第四批会集供地的状况来看，广州土地商场仍未回...
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11月28日，商务部新闻发言人何亚东对加征关税回应标明，中方对立单边加征关税办法的态度是一向的。美方应遵循世贸组织规矩，与中方依照相互尊重、和平共处、协作共赢的准则，一起推进中美经贸联系安稳、可持续开展。
不过，此次加税的表态，并没有超出商场预期。
亿海蓝工业经济研究院分析师秦海啸对《华夏时报》记者标明，早在特朗普未胜选之前，集运商场现已开端抢仓补库。美海运交易中心10月数据显现，美国港口集装箱处理量挨近前史高点，长滩港等处理量创新高，而且该抢运行为仍在持续。
“最近几年，美国对许多经济体都采纳加征关税办法，特别特朗普中选之后提出的加税方针，关于全球供应链发生极大的扰动作用。”我国国际经济交流中心秘书长张永军标明。
他呼吁，各国应该联合起来对立美国采纳的交易保护的办法，相互之间尽或许地防止采纳交易约束办法，可以坚持全球供应链安稳开展，对全球经济持续安稳的开展起到更好的作用。
企业多行动躲避危险
关于悬在头上的加税办法，不少企业挑选“抢出口”躲避危险。
亿海蓝数据显现，本年11月纽约新泽西港累积塞港指数同比上一年增189.2%，洛杉矶港同比增303.6%，这意味着集装箱船只进港等待时刻别离增加了2倍和3倍。
“货主提早补库，要承当更多的仓储本钱，这是加税带来的本钱，商场预期现已在完成。”秦海啸标明。
现实上，近年来，美国对我国现已屡次采纳加税办法。
据了解，自2018年起，美国屡次针对我国出口的产品加征关税，纳税方针从机械、电子、医药、轿车等高科技制作业扩展至化工、金属等原材料甚至服装、食物等终端消费品。仅轻工制作范畴，从2018年至2020年就合计加征关税4轮。
2020年新冠疫情爆发后，全球工业链供应链耐性成为各国方针方针，美国积极支持“去危险化”方针，致使中美交易规划呈现大幅下降。2023年，中美两边交易额为6644.51亿美元，同比下降11.6%。其间，我国对美出口5002.91亿美元，下降13.1%；自美进口1641.60亿美元，下降6.8%，对美交易顺差3361亿美元，同比削减16.8%，
国投证券研报显现，在2018年美国对华交易冲突以来，我国对美国直接出口下滑，直接拉动效应或有所增强，表现为最近4到5年部分新式经济体，如墨西哥、东盟，在美国进口和我国出口商场份额一起大幅提高。
不过，国投证券研报也显现，本轮关税国别或许扩围，直接出口拉动或许受挫。现在，直接拉动出口的主力中有部分国家现已施行或许方案施行加征关税。特朗普也在2023年2月发布的竞选纲要中明确提出，要“经过强有力的办法保证我国无法经过途径国运送货品”。
在秦海啸看来，关税加征收效的时刻或是下一年1月20日。
据了解，我国至美西航线大约需求30天航程，我国至美东经巴拿马和好望角别离需求45和65天。秦海啸标明，从关税收效视角来看，依然给货主留出了近一个月的备货出海时刻。
从数据来看，我国对美出口产量前三职业别离是电机电器、机械用具和家具家居，对集运船只依靠更大，短期或持续拉动集装箱运价指数向上反弹，这也是加税行为的提早外溢效应。
加税不能复兴美国制作业
值得注意的是，加税会进一步推进中美交易的脱钩程度。
“中方坚决对立泛化国家安全概念、乱用出口控制办法，对我国企业施行歧视性约束。这种做法严重破坏国际经贸次序，打乱全球产供链安全安稳，危害中美两国企业利益甚至全球半导体工业开展。中方期望美方尊重商场经济规律和公平竞争准则。若美方固执晋级控制，中方将采纳必要办法，坚决保护我国企业合理合法权益。”针对美国近来将发布新的对华芯片出口约束办法问题，何亚东标明。
从数据来看，2018年美国挥舞“加税大棒”至今，中美两边的进出口依靠度都在下降，东盟完成了必定程度的对我国出口的代替。亿海蓝航运大数据显现，2018年至2023年，我国对美集装箱船和干散货船运送航次年复合增加率别离为-0.7%和-2.5%，增速阻滞且为负。同期，东盟对美数据别离为7%和2.9%。
秦海啸标明，从总量视点来看，我国对美集装箱船总航次依然坚持对东盟的优势，东盟工业结构并不能彻底满意美国国内需求，我国保有技术优势。但干散货船对美总量航次，东盟现已稍微反超我国，标明东盟的原材料和低端制作业在快速开展。
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不过，虽然加税大棒正在挥舞，但商场普遍认为，加税不能直接到达使美国制作业回流的作用。
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责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳
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