本年初次跌落！3月长沙新建住所均价跌至9590元㎡
红网时间新闻4月1日讯（记者 岳瑾）今天，中指研究院发布的2024年3月“百城价格指数”显现，全国100个城市新建住所平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%。其间，长沙市（注：文中计算数据所表述长沙市的计算规划为市内六区+三市县）新建住所均价为9590元/平方米，环比跌落0.05%。
3月长沙新建住所均价环比跌落0.05%
3月“百城价格指数”显现，长沙新建住所均价为9590元/平方米，环比跌落0.05%，系本年初次跌落。不过，新建住所价格同比上涨的城市中，长沙跟从成都、上海、西安、杭州和南京等城市之后，同比涨幅在0.5%—1.0%之间。
当选“百城房价”的别的两座湖南省内城市中，湘潭新建住所价格环比相等，为5274元/平方米；株洲新建住所价格环比下降0.02%，为6001元/平方米。
方针方面，全国两会《政府作业报告》指出要“坚持以高质量开展促进高水平安全，以高水平安全保证高质量开展，标本兼治化解房地产、当地债款、中小金融机构等危险，保护经济金融全局安稳……优化房地产方针，对不同所有制房地产企业合理融资需求要天公地道给予支撑，促进房地产商场平稳健康开展……习惯新式城镇化开展趋势和房地产商场供求关系改变，加速构建房地产开展新形式。加大保证性住所建造和供应，完善商品房相关根底性准则，满意居民刚性住所需求和多样化改进性住所需求。”
就长沙而言，3月29日，长沙市房地产金融作业座谈会举行。会议指出，长沙房地产商场开展底盘稳、根底好、有空间，政府、金融机构和房地产企业要高效互动，构成合力，统一思想，强化行动，坚决对长沙市房地产商场平稳健康开展的决心。长沙房地产商场应坚持适度的规划和体量，促进一手房和二手房良性循环开展，坚持有用商场和有为政府，分形式、分区域、分产品、分节奏精准做地，有用供地。
业界：二季度新房出售降幅有望收窄
“百城价格指数”显现，3月，全国100个城市（新建）住所平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩展0.13个百分点
3月，新建住所价格环比上涨城市个数为43个，较2月添加3个。详细来看，上海、成都新建住所价格环比别离上涨1.09%、0.82%；杭州、宁波和姑苏环比涨幅均在0.3%-0.4%（含）之间；泉州、北京等11个城市价格环比涨幅均在0.1%（含）-0.3%之间；绵阳、南昌等27个城市新房价格环比涨幅均在0.1%以内。
35个城市环比跌落，3月价格环比跌落的城市数量较2月削减3个。长春、金华和三亚新建住所价格环比跌幅均超0.5%，其间长春跌幅最大，为0.68%；珠海、聊城等5个城市环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%（含）之间；大连、扬州等27个城市跌幅在0.1%以内。
同比来看，全国100个城市（新建）住所均价较去年同期上涨0.82%。新建住所价格同比上涨的城市个数为46个。成都、上海和西安同比别离上涨3.77%、2.36%和2.29%；杭州、南京等8个城市同比涨幅均在1.0%-2.0%之间；青岛、长沙等5个城市新建住所价格同比涨幅均在0.5%-1.0%之间；扬州、金华等10个城市涨幅均在0.3%-0.5%之间；乌鲁木齐、佛山等20个城市涨幅在0.3%以内。
新建住所价格同比跌落的城市个数为52个。长春、深圳同比别离跌落2.25%和2.01%；大连、哈尔滨等4个城市同比跌幅均在1.0%（含）-1.5%之间；烟台、惠州等13个城市跌幅均在0.5%（含）-1.0%之间；三亚、芜湖等11个城市新建住所价格同比跌幅均在0.3%（含）-0.5%之间；昆明、镇江等22个城市跌幅则均在0.3%以内。
从商场体现来看，新建住所方面，3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏明显加速，受部分城市优质改进项目入市带动，百城新建住所价格环比上涨。
“展望未来，二季度，在中心‘满意居民刚性住所需求和多样化改进性住所需求’要求下，当地楼市方针优化或进入新一轮发力期。”中指研究院相关专家指出，一线城市或持续调整住所限购，二线城市或全面撤销限制性方针，中心城市首付份额、房贷利率、买卖税费等方针仍有优化空间。此外，针对改进性住所需求的方针支撑力度有望持续加大，如中心城市或可放松大户型住所限购，更多城市可下降多孩家庭和晚年家庭购房门槛、提高公积金贷款额度等。全体来看，楼市方针密布发布或带动商场心情逐渐修正，二季度新房出售降幅有望收窄。
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