来历:媒体翻滚
来历:21世纪经济报导
编者按:
变局中的房地产与工业链
2023年,是房地产商场持续调整的一年。据中指研究院监测,2023年全年,要点100城新房成交面积同比下降约6%,有64个城市新房房价较上年跌落,而二手房房价跌落的城市则为99个。
受此影响,家居、建材等房地产周边工业也体现低迷。2024年,进入房地产下半场,新的供求关系现已树立,加速树立房地产新开展形式被寄予厚望。在方针支撑、经济企稳预期下,叠加置业志愿改进,商场有望逐步筑底企稳。
2023年,房地产商场的深度调整仍然在持续。
纵观全年成交状况,中指研究院数据显现,2023年,要点100城新房出售面积同比小幅下降6%,其间12月出现年底翘尾行情,单月环比涨幅19%;房价方面,百城新房价格累计微涨0.27%,二手房价格接连20个月下行。
进入房地产下半场,新的供求关系现已树立。2023年年中,中心政治局会议对“房地产商场供求关系产生严重改变”的定调,成为方针转折点,当令调整优化房地产方针摆开新一轮帷幕,各地纷繁因城施策用好方针工具箱;2023年年底,“三大工程”在中心经济作业会议上被提出,指向未来增量商场,或将成为房地产范畴新的出资发力点。
2024年,如安在新逻辑下根究平衡与安稳,加速树立房地产新开展形式被寄予厚望。
业界剖析人士以为,“住宅保证体系、租购并重、盘活存量、预售准则改革及土地准则改革、完善金融财税配套准则”等内容,或是新开展形式的重要探究方向。
2023年楼市持续筑底
回忆2023年商场动摇状况,全体出现出“前高、中低、后稳”的趋势。
2023年年头,楼市曾出现过“小阳春”行情,1~4月出售面积同比增加23%。但这段回温有其特殊性,彼时,被按捺的住宅需求会集开释,带动了商场成交在短时间内的上升。
其时,即有房企人士预判到了后续增加乏力的可能性。多位来自于不同闻名房企的一线出售担任人在21世纪经济报导的调研中表明,依据对全体收入预期、顾客实践决议方案的全体考量,他们判别本轮商场改变的逻辑现已不同于以往,改变要素超出了房地产职业本身,工业的深入调整将久远影响到全体商场走向。
2023年年中,楼市成交的量和价均出现回落,商场体现低迷。一位闻名房企区域担任人曾泄漏:“年头被积压的购买力快速开释之后,到了7月份,一线成交数据根本‘腰斩’,乃至更低。”据业界人士判别,根本原因在于对经济增加和收入预期的忧虑,大都人削减了置业需求,张望心情浓郁。
这种景象持续演出。进入下半年,计算局数据显现,商品房出售额由正转负,且两者的降幅均持续扩展。一起,全国房地产开发出资持续负增加,降幅不断扩展。在归入计算的70个大中城市中,大都城市进入房价跌落通道。
2023年7月24日,中心政治局会议清晰,要实在防备化解要点范畴危险,习惯我国房地产商场供求关系产生严重改变的新形势,当令调整优化房地产方针,因城施策用好方针工具箱,更好满意居民刚性和改进性住宅需求,促进房地产商场平稳健康开展。在此布景下,曩昔商场过热阶段出台的限制性方针得到逐步退出或优化。
2023年8月以来,多个中心城市接连落地履行“认房不认贷”、优化限购和限售方针。但方针带动效果较为有限,9、10月要点城市出售面积环比曾出现小幅上升,但持续性缺乏,且同比上年仍有较大降幅。
进入2023年12月,遭到热门城市方针持续宽松、新房年底冲刺成绩、二手房“以价换量”等影响,出售节奏加速,要点城市出售面积环比增加约19%。
据中指研究院监测,2023年全年,要点100城新房成交面积同比下降约6%,肯定规划为2016年以来最低水平。
体现楼市深层水温的房价数据没有有起色。中指研究院数据显现,2023年,其要点监测的100个城市中,有64个城市新房房价较上年跌落,而二手房房价跌落的城市则为99个,二手房房价环比跌落城市数量接连7个月超90城。
与此一起,要点房企的出售体现亦随之暗淡。2023年,TOP100房企出售总额为62791.0亿元,同比下降17.3%。其间,出售额超千亿房企16家,较上年同期削减4家;百亿房企116家,较上年同期削减14家。
依据“我国房地工业中长期开展动态模型”测算,中指方面以为,2024年全国房地产商场将出现“出售规划仍有下行压力,新开工面积、开发出资或持续回落”的特色,中性假设下,全国商品房出售面积同比或下降4.9%;但若大环境活跃、置业志愿改进,叠加城中村改造的推动,出售规划或可完成小幅增加,商场有望逐步筑底企稳。
加速构建房地产开展新形式
地产剖析人士普遍以为,当时房地产的调整,应该从“周期论”切换成“转场论”,即从上半场到下半场的转化,从旧形式到新形式的转化。
监管层关于供求关系产生严重改变的表态,是安身我国经济社会开展阶段和房地产本身开展规律作出的严重判别。住宅和城乡建造部部长倪虹近来表明,中心作出一系列重要布置,提出构建房地产开展新形式,这是破解房地产开展难题、促进房地产商场平稳健康开展的治本之策。
详细到执行层面,倪虹着重,首先要抓好“三大工程”的施行,即规划建造保证性住宅、“平急两用”公共基础设施建造和城中村改造。一起,执行中心金融作业会议精神,天公地道满意不同所有制房地产企业合理融资需求,促进金融与房地产良性循环。
2023年,中心经济作业会议着重了“三大工程”的重要性。中心财办回应经济热门问题时也表明,“三大工程”既是处理人民群众急难愁盼问题的严重民生工程,又有利于带动房地产相关出资消费,安稳宏观经济大盘。
在从业人士看来,“三大工程”有望成为2024年稳出资、促消费的重要抓手,与“三大工程”有关的配套方针也将加速执行,活跃发挥稳出资效果。
据广发证券方面测算,2024年“三大工程”对地产出资规划的奉献估计或有0.93万亿元,将拉动地产出资7.8个百分点,有望成为带动2024年总需求进一步好转的重要动力。
当地层面正在加速对“三大工程”的执行。2023年11月,广州发布了“城中村改造法令征求意见稿”;近来,深圳会集开工13个配售型保证性住宅项目,房源算计1万余套,总出资约125亿元;国家开发银行近来还在福州落地了全国首笔配售型保证性住宅借款。
另据住宅城乡建造部相关司局担任人泄漏,现在大部分城市已按要求报送了2024年年保证性住宅的建造方案和建造项目,住宅城乡建造部正在会同有关部门催促当地将建造项目执行到详细建造地块,一起做好后续项目储藏。其间上海、济南、青岛、福州、长沙等不少城市现已开工了一批项目。
1月2日,央行音讯,2023年12月国开行、进出口银行、农行净新增PSL3500亿元。组织普遍以为,在“三大工程”被中心经济作业会议等重要会议一再提及的布景下,PSL作为期限与本钱适配的方针性借款,本次投进有望为“三大工程”供给资金支撑,加速“三大工程”的建造进展。
(作者:孔海丽 修改:张伟贤)
图/截自郭艾伦微博
沙龙对此有何回应?关于郭艾伦眼部受伤,医师怎样说?还有哪些运动简单形成眼部危害?咱们该怎么防备?一文速览。
沙龙称郭艾伦已完结手术,进入康复阶段
2月18日,龙狮男子篮球沙龙微博发文称:龙狮篮球沙龙2月17日的队内对立练习中产生意外,球员郭艾伦右眼不幸受伤。感谢球迷和媒体朋友们对艾伦的关怀,现在艾伦已完结手术,进入康复阶段。
沙龙关于艾伦的受伤深感痛心,并发动紧迫应对预案,第一时间联系了中山大学中山眼科中心的国内顶尖眼科专家为艾伦进行手术、保证艾伦得到最好的医治。沙龙后续也将尽全力为艾伦的康复供给保证。咱们深信,在艾伦康复期间,全队上下将愈加联合,携手面临困难,共同为艾伦而战。
练习中的意外是所有人都不肯看到的,咱们了解咱们对艾伦的维护之心,一同也恳请各方尊重篮球运动的规则和专业性,防止过度推测。沙龙正在对此意外事件进行复盘和反思,计划在未来晋级练习安全管控系统。此刻,咱们比任何时分都更需求联合。艾伦是龙狮咱们庭不可或缺的成员,咱们所有人都与他站在一同。
据羊城晚报报导,郭艾伦在本赛季转会至广州队,现在代表广州队进场了11场竞赛,场均能奉献15.7分5.6助攻和3.3篮板。现在郭艾伦现已当选了本赛季CBA全明星赛南区的首发名单,全明星赛将于2月28日至3月2日在长春举办,而在遭受严峻伤病后,郭艾伦能否到会全明星赛成为了未知数。
关于郭艾伦眼部受伤,医师这样说
2月18日,@北京眼科医师陶勇 谈郭艾伦眼睛受伤时表明“篮球运动员郭艾伦在内部练习中不幸受伤,让人挂心。不过啊,结膜受伤,通过处理后大概率会康复得不错,不要太忧心,祝愿早日康复!”
视频/@北京眼科医师陶勇
此外,据潇湘晨报报导,据了解,结膜受伤在眼科门诊中并不罕见。其间,因意外形成的结膜裂伤尤为常见。而及时就医并采纳科学的医治方法,往往能获得杰出的医治作用。反之,假如忽视医治或自行用药,或许会加剧伤势,乃至引发更严峻的并发症。
有医师表明,尽管大多数结膜受伤的状况不会形成严峻的结果,但假如处理不妥,也或许带来一些负面影响。例如,感染危险添加,假如不及时处理或处理不妥,简单导致细菌感染,加剧伤势;影响视力,假如伤及角膜等关键部位,或许对视力形成必定影响。
因为结膜安排弹性杰出,一般不易危害,因其血管丰厚,即便危害,只需处理及时,愈后多较满足。如小于3毫米的裂伤且创伤规整者仅需滴抗生素眼水,涂抗生素眼膏后包盖即可;若大于3毫米切断可做缝合。
医师提示,眼睛是人体十分灵敏的器官,假如受伤后不及时处理,或许会引起包含失明在内的严峻结果。尤其是眼球穿孔或严峻危害,有必要赶快得到医治。在受伤后,假如感觉视力下降、异物感、眼睛痛苦或呈现其他不适,也应立即到医院就诊。
哪些运动简单形成眼部危害?
此前,一项由眼科学科带头人颜华教授掌管展开的我国首个运动相关眼危害防治项目的研究成果显现,运动相关眼外伤的患病率为10.69%,其间球类及对立性强的运动项目导致的眼危害占多数,约11.92%眼危害伴有视力下降。
据医师介绍,眼部是人体最灵敏且易受危害的部位之一。在运动中,因为遭到外力的直接冲击,或许因为运动器材、其他人员、环境等要素带来的直接危害,常常会导致眼外伤的产生。
体育运动中呈现的眼外伤以机械性眼外伤居多,简单形成眼睛意外危害的运动主要有球类运动、身体对立性运动、水上运动和一些对瞬间迸发力要求高的运动等。
球类运动
如羽毛球、网球、乒乓球、高尔夫球、篮球、足球、排球等,这些速度快的球体可以直接碰击到眼部。篮球和足球竞赛过程中的身体对立也或许形成眼部受伤。
身体对立性运动
包含跆拳道、柔道、拳击、摔跤等,很或许眼睛会被手肘、腿、脚等身体坚固部分磕碰,形成不同程度的危害。
水上运动
跳水入水的瞬间冲击力气简单对眼球形成危害。
瞬间迸发力要求高的运动
如短跑、举重、铁饼等瞬间加速度特别快的运动,力气瞬间迸发会使得眼内血管压力改动,导致小血管决裂出血。
眼部假如受伤该怎么急救?
运动形成的眼外伤,因为危害部位不同,对视力影响也不一样。假如是眼眶周围的皮肤裂伤,一般不影响视力。而眼球钝危害、穿通伤、异物伤等,导致眼球某些部位出血,视网膜脱离,眼球决裂,或是引起其他继发性眼病,则或许对视力产生影响,轻者视力减退,重者或许导致永久性视力危害。假如不幸遇到以上相似状况,都应该赶快到医院就诊医治,不容忽视。
此外,在抵达医院承受医治之前,咱们可以对伤情作开始评价处理,医师主张:
①坚持镇定,防止惊惧;
②若眼部遭到碰击,部分产生肿胀及痛苦,无皮肤敞开创伤,可用冷毛巾冷敷,以消肿和减轻痛苦,不过不要用力压榨眼睛。若视力显着下降,需及时到医院查看有无眼球内部的结构危害;
③若眼部外伤引起眼睑裂伤或出血,可用无菌纱布掩盖;
④若有小异物飞入眼内,千万不要搓揉眼睛,轻闭双眼或稍眨眼,让表浅的异物随泪水流出。假如视力显着下降,或许异物现已进入眼球内部形成了眼球穿通引起了更严峻的眼球危害,此刻绝不可压榨眼球,防止眼内安排脱出,要安稳患者的头部,用清洁纱布掩盖后及时前往医院;
⑤若眉弓和眼眶部被撞伤,要注意及时自我查看眼睛的视力状况,看东西有无重影,开始判断有无眼神经和视神经危害;
⑥通过以上开始急救处理后,要及时送医院做相应医治。
运动时咱们该怎么维护双眼?
在提到运动中维护眼睛时,咱们总是想到硬伤,例如被硬物杵伤或是撞伤,很少想到视疲惫或是紫外线,其实维护眼睛要做到以下几个方面:
1.游水要戴泳镜
为了保证水质清洁,游水池中会添加消毒剂,如氯等化学物质。这些物质尽管能有用杀灭细菌,但一同也或许影响眼睛,导致眼睛发红、痛苦乃至感染。游水时戴上泳镜,可以维护眼睛免受泳池中的化学物质损害。
2.太阳镜:阻挠紫外线和强光照耀
关于跑步、骑行等户外运动爱好者来说,激烈的紫外线或许会危害眼睛的角膜、晶状体和视网膜,添加眼部疾病的危险。因而,不论是阴天仍是晴天中的运动,都应做好眼睛的防晒作业。
3.防风镜:阻挠风沙
在运动过程中,特别是在骑车时,车的速度较快,这个时分把裸眼露出在外,迎面吹来的风无疑是对眼睛的一大危害。假如遇到起风沙,眼睛很简单就会进沙子,假如不维护很简单形成沙眼,眼睛也会常常红得充血。为了防止这种状况,假如骑摩托车的话,可以戴上前有挡风镜片的头盔来阻挠风沙。假如是骑自行车,可以佩带贴合脸型的防风运动眼镜。
4.护目镜:防备眼外伤
在参加特定的高危险运动时,如击剑或其他或许触及眼部直接磕碰的活动,佩带专业的护目镜是至关重要的。这些护具可以有用地防止飞来的物体或意外磕碰对眼睛形成的危害。特别是在进行对立性强的运动时,护目镜可以供给必要的维护,削减眼外伤的产生几率,保证运动过程中的安全。
5.偏光镜:下降视觉疲惫
咱们为了阻挠太阳的激烈光线,往往会戴上太阳眼镜,可是一般的太阳镜在阻挠强光的一同,也下降了周围光线,会让人无法明晰分辩周围的标识物,添加了眼睛的担负,让眼睛过度严重形成视觉疲惫。一些具有偏光作用的太阳眼镜能补偿这点缺乏,在阻挠阳光的一同,增强周围建筑物的分辩度,下降眼睛的视觉担负。
材料来历:科普我国、新京报、羊城晚报、潇湘晨报、上海市静安区融媒体中心、@北京眼科医师陶勇、各大三甲医院大众号等
修改 艾峥 校正 陈荻雁
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(记者 蔡鼎)
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“真的感到很自豪,”赛拉斯在采访中说道,“看着这些孩子从零开始,到今日站上季后赛舞台,我感到十分欣喜。最初那段日子真的不容易,许多失利、许多低谷。但他们坚持下来了,乌多卡教练带领他们走得更远,我为他们感到高兴。”
塞拉斯教练在2020年至2023年期间执教火箭——那是球队近年最动乱的阶段,他在疫情最严峻时接过教鞭,执教的是一批未经打磨的年轻人。而现在,这支部队在顶替者乌多卡教练的带领下重返季后赛。
“我想我在这个过程中扮演了一个小角色,或许不大,这得他们来评判。但我尽力干事、尽力教训,和他们一同面临困难。那段时刻真的很困难,但终究这些尽力开花结果。我很感谢能参加其间。”塞拉斯教练说道。
(NBA官网)
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